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La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) La nouvelle norme en termes de consommation énergétique de l'immobilier

La Réglementation thermique 2012

Toutes les réglementations thermiques (ou RT) ont pour but de limiter la consommation énergétique des logements dont le but final est bien entendu la maîtrise de l'énergie. Il faut savoir que les bâtiments sont responsables d’une (trop) grande part de la consommation énergétique de notre pays. En réduisant notre consommation, nous réduisons notre dépendance vis-à-vis des énergies primaires, en l’occurrence, le pétrole, le nucléaire, l’hydraulique ou le charbon.

Pourquoi cette norme RT2012?

La France souhaite marquer le coup et avoir des bâtiments mieux isolés et beaucoup moins énergivores. Le but est qu'à l'horizon 2020, les maisons deviennent des maisons à énergie positive, c’est-à-dire que les bâtiments produiraient plus d'énergie que ce qu'ils en consomment. Bien que très ambitieuse, cette volonté permettrait de réduire la dépendance de notre pays envers les énergies primaires, mais surtout, imaginez derrière les économies sur vos factures d’électricité, de gaz ou de fioul.

La RT2012 s'appuie sur trois leviers de calcul

Performance globale de l'habitation (Bbio). Elle mesure la qualité de l'habitation et de l'isolation. Par exemple, les pièces habitées seront placées au Sud, tandis que le garage pourra se trouver au Nord.

La maîtrise des consommations énergétiques (Cep) : il s’agit d’un calcul pour connaitre le besoins en énergie en fonction de la situation géographique d’un bâtiment. Entre un bâtiment en Alsace, ou dans le sud de la France, l’exigence ne sera pas la même .

Respect du bien-être (Tic) : même s'il faut conserver la chaleur en hiver, il faut la faire sortir en été (ou ne pas la faire rentrer). Il s’agit ici de valoriser des protections solaires par exemple.

Une exigence de moyen

Le but de cette réglementation thermique est de faire baisser les besoins en énergie pour l'habitation en elle-même. Voici les exigences de la RT2012, qui peuvent ressembler à des règles de bon sens :

  • Mise en place d'au minimum un système d'énergie renouvelable dans les maisons individuelles avec production d'électricité au niveau de la maison ;
  • Traitement des pertes de chaleur et de l'étanchéité à l'air ;
  • Lumière et chauffage naturel : 1/6 de la surface des murs devra être vitré ;
  • Information des habitants sur leur consommation d'énergie ;

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Vauban Immobilier

67 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg
+33 (0)3 88 37 38 08

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  • logement acquis neuf,
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  • logement que vous faites construire,
  • logement ancien faisant l'objet de travaux pour être transformé en logement neuf,
  • logement ne satisfaisant pas aux caractéristiques de décence et faisant l'objet de travaux de réhabilitation,
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