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Gestion locative VOTRE BIEN ENTRE DE BONNES MAINS


Propriétaire d’un ou plusieurs logements destinés à la location, vous voulez pouvoir compte sur un revenu locatif régulier et optimisé. VAUBAN IMMOBILIER assure, dans le cadre d’un mandat de gestion, l’entretien et la valorisation de votre patrimoine.

Vous bénéficiez de notre expertise pour louer au meilleur prix

  • Nous réalisons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur une connaissance approfondie du marché local
  • Nous nous chargeons des obligations légales en matière de diagnostics techniques

Vous louez rapidement

  • Nous mettons votre bien en avant, grâce à un plan de location efficace
  • Nous établissons un dossier complet sur la solvabilité des candidats locataires

Vous êtes libérés de toutes les contraintes administratives et juridiques

  • Nous rédigeons les baux, acte de cautionnement et états des lieux
  • Nous appelons et encaissons les loyers et les charges
  • Nous nous chargeons de la réévaluation ou de la renégociation des loyers
  • Nous constituons un dossier d’appel d’offre en cas de travaux
  • En cas d’impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons les actions judiciaires nécessaires
  • Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion
  • Nous établissons les éléments nécessaires à votre déclaration fiscale
  • Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier
  • Vos décomptes sont accessibles 24h/24 sur notre site internet (via un compte sécurisé)

Vos revenus locatifs sont sécurisés, grâce à nos garanties exclusives

  • La garantie contre les loyers, charges et taxes impayés sans franchise
  • La garantie contre les détériorations immobilières imputables au locataire en complément du dépôt de la caution

La gestion, ces services et ces garanties sont totalement déductibles de vos revenus fonciers.

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Vauban Immobilier

67 allée de la Robertsau
67000 Strasbourg
+33 (0)3 88 37 38 08

Nos programmes neufs à découvrir

Strasbourg

AERIS

APPARTEMENTS du 2 au 4 pièces

  • • Bâtiment très économe en énergie (Niveau BEPOS)
  • • Noblesse et chaleur du parquet dans toutes les pièces
  • • Carrelage grand format dans les salle de bains et toilettes
  • • Meubles de salles de bain de grande qualité
  • • Plancher chauffant et rafraîchissant en été (géothermie)
  • • Menuiseries et volets en aluminium laqué
  • • Menuiseries intérieures laquées
  • • cloisons intérieures isolées pour un confort optimal.
  • • Système domotique évolué
  • T2 à partir de 282.721 €
  • T3 à partir de 400.563 €
  • T4 à partir de 561.291 €
Découvrir le programme

Mittelhausbergen

LES VILLAS DES SOURCES

APPARTEMENTS du 3 au 4 pièces

  • LIVRAISONS PROCHES
  • OFFRE COMMERCIALE À SAISIR !
  • Carrelage et parquet au sol
  • Faïence salle de bains, toute hauteur et sur tous les murs
  • Chauffage au sol (chaudière individuelle au gaz + panneaux solaires)
  • Volets électriques (séjour)
  • Porte blindée
  • Murs lisses
  • Performances énergétiques : EFFINERGIE +
  • T3 à partir de 311.748 €
  • T4 à partir de 348.920 €
Découvrir le programme

Illkirch-Graffenstaden

Le Bois joli

APPARTEMENTS du 2 au 4 pièces

  • Lancement commercial - OFFRE SPECIALE À SAISIR !
  • 2 000 € / PIÈCE DE REMISE
  • Immeuble de grand standing
  • 22 logements personnalisables avec large terrasse du 2 au 5 pièces
  • Ascenseur
  • Performance thermique très performantes : RE 2020
  • Faibles charges
  • Immeuble éco-responsable bas carbone
  • Parkings & locaux vélos
  • T2 à partir de 257.000 €
  • T3 à partir de 327.000 €
  • T4 à partir de 461.000 €
Découvrir le programme

Faîtes décoller vos projets avec le PTZ+

Le Prêt à Taux Zéro a pour objectif de favoriser l’accession à la propriété pour les ménages les plus modestes, tout particulièrement les jeunes qui ont peu ou pas de patrimoine, mais il vise également à aider le marché du logement et plus globalement, de l’immobilier. Le PTZ, comme son nom l’indique, est un prêt à taux zéro, pour financer en partie votre projet immobilier. Vous connaissez le fameux adage, quand le bâtiment va, tout va ? Le PTZ y contribue fortement en 2017

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L'essentiel sur la loi Pinel en 2017

Les logements éligibles au dispositif Pinel

La loi Pinel immobilier s'applique aux logements suivants :

  • logement acquis neuf,
  • logement en l'état futur d'achèvement (VEFA),
  • logement que vous faites construire,
  • logement ancien faisant l'objet de travaux pour être transformé en logement neuf,
  • logement ne satisfaisant pas aux caractéristiques de décence et faisant l'objet de travaux de réhabilitation,
  • local affecté à un usage autre que l'habitation et faisant l'objet de travaux de transformation en logement.
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NOS CLIENTS SONT AU CŒUR DE LEUR CHANTIER DE CONSTRUCTION AVEC HAPPY WAIT

Un projet d’acquisition est important tant sur le plan financer que sur le plan affectifs. Chez Vauban, nous savons que la période d’attente peut être génératrice de stress et de tension. En impliquant ses clients tout au long de son processus d'achat, une vraie relation de confiance peut se créer. Lors de livraison, l’ensemble des points seront consignés et le client pourra échanger avec l’ensemble de l’équipe de Vauban et vérifier l’avancé en live via une interface spécifique.

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